WOZ-waardeloket

De WOZ-waarde als onafhankelijk ijkpunt naast de waarde die in het dossier wordt opgegeven.

Status: Op aanvraag We bouwen en valideren deze koppeling samen met een eerste klant.
Categorie: Nederlandse registers en open data
Richting: Alleen lezen. Reportt schrijft nooit iets terug naar de bron.
Licentie: Geen eigen licentie nodig
Sectoren: Vastgoed & due diligence
Accountancy & finance
Ook gezocht als: WOZ waarde opvragen · WOZ-waardeloket · waardepeildatum · WOZ-beschikking

Over de bron

Wat WOZ-waardeloket is

Het WOZ-waardeloket is de openbare voorziening van het Kadaster en de Waarderingskamer waar iedereen per object de WOZ-waarde en waardepeildatum kan inzien. Openbaar is hier niet hetzelfde als open data: er is geen open API, geautomatiseerd of massaal opvragen is volgens de gebruiksvoorwaarden niet toegestaan, en de WOZ-API van het Kadaster is alleen voor gemeenten.

Wat eruit komt

De gegevens die deze bron levert

Elk gegeven dat Reportt hier ophaalt krijgt in het rapport zijn herkomst mee, zodat een lezer kan zien waar een cijfer vandaan komt.

WOZ-waarde per object en per waardepeildatum
Adres en BAG-identificatie van het object
De WOZ-beschikking zelf, als die in het dossier zit
Historische WOZ-waarden, als het dossier die bevat

Zo staat het in het rapport

WOZ-waardeloket met waardepeildatum en datum van raadpleging, of het beschikkingsnummer als de beschikking in het dossier zit.

In het rapport

Waar dit terechtkomt

Een onafhankelijk ijkpunt naast koopsom of taxatiewaarde in een due-diligencerapport
Toets van de WOZ-beschikking in een dossier tegen het loket
Grondslag voor gemeentelijke belastingen in een exploitatieoverzicht

Wat je nodig hebt

Toegang en rechten

Geen licentie. Wel geldt dat het loket per object en handmatig geraadpleegd wordt; Reportt legt de geraadpleegde waarde vast met datum, of leest de WOZ-beschikking uit het dossier.

Waar het ophoudt

Deze bron heeft geen open API en het loket verbiedt geautomatiseerd opvragen. Reportt gaat dat niet omzeilen. Wat wel kan: de beschikking uit het dossier lezen, en een handmatig geraadpleegde waarde vastleggen met peildatum en datum van raadpleging.

Veelgestelde vragen over WOZ-waardeloket

Stel je vraag

Waarom kan Reportt de WOZ-waarde niet gewoon ophalen?

Omdat de WOZ-waarde openbaar is maar geen open data. Het loket staat alleen handmatig raadplegen per object toe, en de API van het Kadaster is voorbehouden aan gemeenten. Een wetswijziging zou nodig zijn om dat te veranderen.

Wat zegt een WOZ-waarde over de marktwaarde?

Weinig direct. De WOZ-waarde is een waarde op een peildatum van ruim een jaar terug, bepaald met een modelmatige methode voor belastingdoeleinden. Het is een ijkpunt, geen taxatie, en het rapport presenteert het ook zo.

Kan ik de WOZ-beschikking van de eigenaar gebruiken?

Ja, als die in het dossier zit. Reportt leest de beschikking als document en neemt waarde, peildatum en beschikkingsnummer over als bron.

Wat is de waardepeildatum?

De datum waarop de waarde is bepaald, altijd 1 januari van het jaar vóór het belastingjaar. Een WOZ-waarde voor 2026 beschrijft dus de markt van 1 januari 2025, en het rapport noemt die datum erbij.

Wat ermee gebeurt