PDOK & BAG

Adres- en gebouwgegevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen, als objectieve beschrijving van het object in het rapport.

Status: Gepland Deze koppeling staat op onze productplanning.
Categorie: Nederlandse registers en open data
Richting: Alleen lezen. Reportt schrijft nooit iets terug naar de bron.
Licentie: Geen eigen licentie nodig
Sectoren: Vastgoed & due diligence
Inspectie & certificering
Milieu, bodem & asbest
Bouw & kwaliteitsborging
Ook gezocht als: BAG API · PDOK API · BAG viewer · adres en pand opzoeken · BAG koppeling

Over de bron

Wat PDOK & BAG is

De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is de officiële registratie van alle adressen en gebouwen in Nederland, bijgehouden door gemeenten en ontsloten door het Kadaster. PDOK, Publieke Dienstverlening Op de Kaart, levert de BAG en andere geodata als open API’s zonder licentie.

Wat eruit komt

De gegevens die deze bron levert

Elk gegeven dat Reportt hier ophaalt krijgt in het rapport zijn herkomst mee, zodat een lezer kan zien waar een cijfer vandaan komt.

Pand-ID, verblijfsobject-ID en nummeraanduiding
Bouwjaar van het pand
Gebruiksoppervlakte van het verblijfsobject
Gebruiksdoel: woonfunctie, kantoorfunctie, industriefunctie
Status: in gebruik, gesloopt, vergunning verleend
Coördinaten en perceelreferentie voor kaartcontext

Zo staat het in het rapport

BAG-identificatie van pand of verblijfsobject en datum van bevraging, bijvoorbeeld “VBO 0363010000123456, bevraagd 14 september 2026”.

In het rapport

Waar dit terechtkomt

De objectbeschrijving in een vastgoed-due-diligencerapport
Vergelijking van de opgegeven oppervlakte met de geregistreerde
Locatiecontext bij een bodem- of milieuonderzoek

Wat je nodig hebt

Toegang en rechten

Geen. BAG en PDOK zijn open data en vragen geen sleutel of licentie.

Waar het ophoudt

De BAG geeft de geregistreerde oppervlakte, niet de verhuurbare vloeroppervlakte volgens NEN 2580. Die twee verschillen bijna altijd, en een rapport dat ze door elkaar haalt, is fout. Reportt zet ze naast elkaar in plaats van ze gelijk te stellen.

Veelgestelde vragen over PDOK & BAG

Stel je vraag

Is de BAG-oppervlakte hetzelfde als de verhuurbare oppervlakte?

Nee. De BAG registreert gebruiksoppervlakte volgens de eigen definitie; de verhuurbare vloeroppervlakte volgt NEN 2580 en staat in de meetstaat. Verschil tussen die twee is normaal en soms aanzienlijk.

Wanneer is deze koppeling beschikbaar?

Hij staat op de planning. Tot die tijd kun je een BAG-uittreksel of een meetstaat als gewoon document meegeven.

Wat is het verschil tussen een pand en een verblijfsobject?

Een pand is het gebouw; een verblijfsobject is een eenheid daarin met een eigen adres, zoals een appartement of kantoorunit. Oppervlakte en gebruiksdoel horen bij het verblijfsobject, bouwjaar bij het pand.

Hoe actueel is de BAG?

Gemeenten werken de BAG doorlopend bij; een wijziging is doorgaans binnen dagen zichtbaar. De datum van bevraging staat bij elk gegeven in het rapport.

Wat ermee gebeurt