FunderMaps

Het funderingsrisico van het pand zelf, met de onderbouwing erbij, zodat de technische paragraaf niet stopt bij “gebouwd voor 1970”.

Status: Op aanvraag We bouwen en valideren deze koppeling samen met een eerste klant.
Categorie: Vaksystemen en commerciële data
Richting: Alleen lezen. Reportt schrijft nooit iets terug naar de bron.
Licentie: Eigen licentie of aansluiting, op naam van je organisatie
Sectoren: Vastgoed & due diligence
Inspectie & certificering
Bouw & kwaliteitsborging
Ook gezocht als: FunderMaps API · funderingsrisico per adres · paalrot risico pand · Nationale Database Funderingen · funderingsonderzoek opzoeken

Over de bron

Wat FunderMaps is

FunderMaps is de landelijke database funderingen van FunderMaps B.V. in Delft. Per pand staat erin welk funderingstype er waarschijnlijk onder zit en hoe groot het risico op funderingsschade is, op de schaal A tot en met E die ook het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) gebruikt. Banken, verzekeraars, corporaties en gemeenten lezen het via een API.

Wat eruit komt

De gegevens die deze bron levert

Elk gegeven dat Reportt hier ophaalt krijgt in het rapport zijn herkomst mee, zodat een lezer kan zien waar een cijfer vandaan komt.

Risicoklasse A tot en met E voor droogstand (paalrot), ontwateringsdiepte (verschilzakking) en bacteriële aantasting (palenpest)
Per klasse de betrouwbaarheid: vastgesteld uit onderzoek of geschat uit het model
Funderingstype, bekend of geschat
Bouwjaar, grondwaterstand, bodem en bodemdaling uit satellietmetingen
Geschatte herstelkosten en of het pand al is hersteld
Recent funderingsonderzoek en gevelscans, waar die zijn uitgevoerd

Zo staat het in het rapport

Systeemnaam, BAG-pand, risicoklasse met betrouwbaarheid en de datum van het model, bijvoorbeeld “FunderMaps, paalrot klasse C (geschat), model 25 september 2026”.

In het rapport

Waar dit terechtkomt

De technische paragraaf van een vastgoed-due-diligencerapport, per pand in de portefeuille
Onderbouwing van het advies om wel of geen funderingsonderzoek te laten doen
Een bouwkundig rapport dat aansluit op eerder funderingsonderzoek aan hetzelfde pand

Wat je nodig hebt

Toegang en rechten

Een API-sleutel van FunderMaps op naam van jouw organisatie; FunderMaps rekent per opgevraagd pand. Wie de uitkomsten in een rapport voor een opdrachtgever zet, heeft daarvoor volgens de voorwaarden van FunderMaps hun schriftelijke toestemming nodig.

Waar het ophoudt

Deze koppeling bouwen we met de eerste klant die hem nodig heeft, en pas als FunderMaps toestemming geeft om de uitkomsten in rapporten te gebruiken. De meeste risicoklassen zijn een schatting uit het model en geen onderzoeksuitkomst; FunderMaps noemt ze zelf een indicatie en geen vervanging van funderingsonderzoek. Reportt zet daarom bij elke klasse of hij vastgesteld of geschat is.

Veelgestelde vragen over FunderMaps

Stel je vraag

Vervangt dit funderingsonderzoek?

Nee. De meeste klassen zijn geschat uit bouwjaar, bodem en grondwater. Een verhoogd risico is een reden om onderzoek te laten doen, en zo staat het ook in het rapport.

Is er een gratis alternatief?

Gedeeltelijk. RVO publiceert via PDOK een kaart met aandachtsgebieden per postcode, op basis van de bodem en het aandeel woningen van voor 1970; die zegt niets over één pand en is sinds 2019 niet bijgewerkt. De Klimaateffectatlas geeft het risico per buurt.

Wie betaalt de bevraging?

De sleutel en de kosten per pand staan op naam van jouw organisatie. Reportt vraagt alleen de panden op die in het dossier voorkomen.

Wat ermee gebeurt